Esta es una cuestión que en numerosas ocasiones produce fricción entre ambas partes de ahí que sea conveniente dejarlo bien claro en el contrato de arrendamiento.
La LAU establece en su artículo 21 que el propietario debe realizar los arreglos que sean necesarios para mantener el inmueble en condiciones de habitabilidad para el uso convenido, de ahí que por ejemplo las reparaciones de los electrodomésticos, conducciones de agua, goteras, grifos, azulejos, red electricidad, etc, que no sean derivadas de un mal uso por el arrendatario, sea responsabilidad del propietario; por el contrario las que competen al inquilino son las derivadas del desgaste cotidiano como las persianas, reposición de bombillas, lámparas, cisterna baño, sifón fregadero, herrajes en las puertas, etc.