Las agencias inmobiliarias son intermediadoras en las transacciones de inmuebles y es habitual que firmen documentos de encargo con sus clientes que se denominan contrato de mediación o corretaje inmobiliario. estos documentos deben contener información exhaustiva del inmueble y concretar de forma clara cuales son los derechos y obligaciones de la partes. El cliente de … Read more
Derecho a acceder por el zaguan del edificio Sí salvo que del título constitutivo (escritura de división horizontal) se deduzca lo contrario. Sentencia del T.S de 3 de noviembre de 2015. Esta delimitación de usos está permitida al amparo del art 5 de la LPH. De ahí que es importante antes de comprar una plaza … Read more
En nuestro Derecho Civil español (excepción derechos forales) cuando el viudo concurre a la herencia con descendientes tiene derecho al usufructo del 1/3 de mejora, cuando no existen hijos o descendientes tiene derecho al usufructo de la mitad de la herencia y si tampoco existen estos al usufructo de los 2/3 de la herencia. En … Read more
Existe una creencia generalizada de que la fianza puede ser utilizada para pago del último mes del arrendamiento. Falso. La finalidad principal de la fianza es la de responder de los daños o desperfectos imputables al inquilino que aparezcan cuando el propietario toma posesión del inmueble, una vez finalizado el arrendamiento. Plazo para su devolución: … Read more
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